政策對PVC業(yè)的影響重大
2009年12月7日中央經(jīng)濟工作會議拉開了新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的大幕。4月7日到21日，多部門發(fā)布相關(guān)文件從思想認識、預(yù)售制度、貸款審批、二套房認定等多個層面進行規(guī)范。4月30日和5月6日，北京和深圳分別出臺當?shù)嘏涮渍�。各地房地產(chǎn)市場成交量和成交價出現(xiàn)明顯下降。北京在五一假期，日均簽售205套，同比下滑35%；現(xiàn)房日均簽約2套，同比下降96%。5月1-3日，廣州一手商品住宅簽約均價為9375元，比4月份的11167元下降了16%。中國指數(shù)研究院對十個重點城市(北京、上海、天津、重慶、深圳、廣州、杭州、南京、武漢和成都)進行跟蹤，發(fā)現(xiàn)新政出臺后一周和出臺前一周相比，成交量都出現(xiàn)下滑，下滑最多的杭州達到72.55%，重慶和深圳也超過60%；出臺第二周，又有9個城市周環(huán)比下滑。市場人士多預(yù)計房價和成交量的下跌還未結(jié)束，也認為政府還可能出臺稅收政策來遏制房價的過快上漲。
在4月19-25日當周，中國20個重點城市共推出土地70宗，環(huán)比減少37%；土地面積478萬平方米，環(huán)比增加102%；成交土地49宗，環(huán)比減少37%，成交土地面積337.4萬平方米，環(huán)比增加37%。在政策出臺后，各地加大了土地供應(yīng)以增加住房用地供給。
國土部首次在全國范圍編制住房用地計劃，2010年除西藏外的省市住房供地計劃為18萬公頃，2009年實際供地76461公頃，2005-2009年年均供地54650公頃。其中保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型商品房用地計劃量占總量的77%，中小套型商品房計劃供地80431公頃，超過2009年實際住房供地總量。住房消費占PVC消費的50%，住房建設(shè)的持續(xù)進行，對于穩(wěn)定PVC需求將起到?jīng)Q定性作用。
中國國務(wù)院5月4日下發(fā)了《關(guān)于進一步加大工作力度確保實現(xiàn)“十一五”節(jié)能減排目標的通知》。通知明確，各地可以在國家規(guī)定的基礎(chǔ)上，按照規(guī)定程序加大差別電價實施力度，大幅提高差別電價加價標準。噸PVC消耗電力9000度左右，電力成本占PVC成本的50%左右。即使電價提高1分錢，噸PVC成本也要增加65-70元。在今年內(nèi)，這種潛在的成本增加風(fēng)險極有可能成為現(xiàn)實。