今年1月，家住重慶大渡口區(qū)的鄒勝中先生高高興興地去接新房，可他發(fā)現(xiàn)這套精裝房存在質(zhì)量問(wèn)題，于是拒絕接房，要求開(kāi)發(fā)商整改。近日，鄒勝中想接房搬進(jìn)去住時(shí)，物管卻要求他支付3個(gè)月的物管費(fèi)。
3月29日中午，記者隨同鄒勝中一起來(lái)到這個(gè)小區(qū)，該小區(qū)位于九龍坡區(qū)西郊支路12號(hào)，鄒勝中的新房位于19棟203室，是2010年5月購(gòu)買(mǎi)的。
3月29日，九龍坡區(qū)，鄒先生的精裝房?jī)?nèi)多處墻漆脫落
進(jìn)入屋內(nèi)，記者發(fā)現(xiàn)房屋墻面做工相當(dāng)粗糙，書(shū)房、陽(yáng)臺(tái)、走道、廚房等多處墻漆脫落，露出水泥，客廳陽(yáng)臺(tái)和廚房生活陽(yáng)臺(tái)的門(mén)也關(guān)不嚴(yán)。鄒勝中說(shuō)，今年1月10日，他就接到開(kāi)發(fā)商的接房通知，當(dāng)他高高興興前來(lái)收房時(shí)，結(jié)果卻令他大失所望，于是拒絕接房，要求開(kāi)發(fā)商整改好后再來(lái)接房。
幾個(gè)月過(guò)去了，雖然問(wèn)題還未整改完畢，但近日鄒勝中想接房準(zhǔn)備5月搬入新家，當(dāng)他去辦理接房手續(xù)時(shí)，物管卻要他從1月10日開(kāi)始繳納物管費(fèi)。
“物業(yè)要求我先預(yù)支100元公攤費(fèi)，物管費(fèi)是按建筑面積算，每平方米1.5元，一個(gè)月要交200多元。我明明沒(méi)有接房住進(jìn)來(lái)，憑什么要求我現(xiàn)在就交這些費(fèi)用？”對(duì)此，鄒勝中十分困惑。
對(duì)于收取物管費(fèi)一事，小區(qū)物管公司客服中心一不愿透露姓名的工作人員說(shuō)，鄒勝中確實(shí)還未辦理接房手續(xù)，但按購(gòu)房合同約定，該房是1月10日交房，自交付之日起，購(gòu)房者就接受了前期物業(yè)合同，按時(shí)繳納物管費(fèi)。
對(duì)此，鄒勝中并不認(rèn)同，他認(rèn)為，1月10日只是雙方約定的一個(gè)交房時(shí)間，因質(zhì)量問(wèn)題，他拒絕接房，因此交房時(shí)間延期，物管費(fèi)應(yīng)從他辦理接房手續(xù)后算起。
律師潘興旺稱(chēng)，新建小區(qū)的前期物管都是由開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)，因新房質(zhì)量糾紛導(dǎo)致鄒勝中拒絕接房，在實(shí)際接房之前，所產(chǎn)生的物管費(fèi)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商支付，而不是由業(yè)主承擔(dān)。